Preguntas más frecuentes
Resolvemos tus dudas
Claro, puedes publicar cuantas propiedades gustes, siempre que declares que eres el propietario directo de la propiedad, para ello solicitaremos algunos antecedentes los cuales acrediten que eres el dueño.
Además podrás obtener un descuento del 0,4% del valor de la venta y un 20% para arriendos, no cuenta para arriendos por temporada.
También podrás realizar las visitas de tu propiedad, previamente organizada por alguna de nuestras especialistas, obteniendo adicionalmente un descuento en tu comisión del 0,45% del valor de la venta y un 20% para arriendos, con www.forsales.cl todos ganamos.
Ventas
2% más IVA del valor de venta de la propiedad por parte del comprador.
2% más IVA del valor de venta de la propiedad por parte del vendedor.
Arriendos
50% mas IVA del arrendador.
50% mas IVA del Arrendatario.
Arriendo por temporada
10% mas IVA arrendador.
2% adicional por anfitrión (solo para dueños).
10% mas IVA Huésped.
Estaremos a lo largo de toda la gestión hasta el retiro de documentos por inscripción a nombre de la parte compradora.
- Seguimiento constante de la gestión de la venta.
- Asesoría legal
- Redacción de escrituras
- Redacción de promesas de compra y venta.
- Redacción instrucciones notariales
- Coordinación de firmas en notaria
- Seguimiento de inscripción en el conservador de bienes raíces que corresponda
- Cierre de negocio ante notario
- Estudio de títulos cuando corresponda
Nos encargamos de encontrar un arrendatario idóneo para tu propiedad, tenemos una serie de requerimientos que en base a nuestra experiencia son necesarios para tomar una correcta decisión al momento de arrendar tu propiedad.
Nos encargamos de redactar un contrato que fue confeccionado por profesionales, especialmente orientado para resguardar tu propiedad.
Por otro lado contamos con el servicio de administración de condominios y propiedades, que tiene un valor del 8% mas IVA del canon de arriendo, este pago se realiza de manera mensual.
Un O-BROKER es una persona natural o jurídica que actúa como intermediario remunerado por comisiones entre las partes que desean llevar a cabo una transacción inmobiliaria de compra, venta o arrendamiento. Como intermediario tanto de ambas partes como de Forsales, el O-BROKER coopera en la negociación, ofrece asesoramiento, ayuda a acortar diferencias y busca conciliar los intereses de ambas partes con el fin de lograr un resultado exitoso.
Captadores VENTAS, aquellos captadores, consiste en dar una comisión al captador (O-BROKERS) del 0,40% del valor de VENTA de la propiedad, si y sólo si, la propiedad es vendida por www.forsales.cl o algún otro O-BROKERS o el mismo (O-BROKERS captador), en caso de que la propiedad la venda una persona o empresa externa a www.forsales.cl, esta comisión NO se hará efectiva.
Para los ARRIENDOS se paga una comisión al captador (O-BROKERS) del 30% del valor del canon de arriendo (Solo es el valor de arriendo del primer mes, esta comisión se cancela solo por única vez posterior a la firma ante notaria del contrato de arriendo, una vez que se realicen los pagos respectivos por parte del arrendador y arrendatario), si y sólo si, la propiedad es arrendada por www.forsales.cl o algún otro O-BROKERS, en caso de que la propiedad la arriende una persona o empresa externa a www.forsales.cl, esta comisión NO se hará efectiva.
Todas las comisiones que se paguen por Forsales SpA, deben ser realizadas posterior a la emisión de la factura, Boleta de honorarios, o según corresponda, pero debe siempre existir un documento que respalde el pago.
Para convertirte en un colaborador de www.forsales.cl, solo debes completar nuestro formulario de registro, adjuntar y cumplir con los antecedentes solicitados y listo ya puedes ser parte de nuestra red de colaboradores y comenzar con tus propias gestiones.
Te informamos
Es importante realizar un estudio de título antes de comprar una propiedad porque ayuda a garantizar que la propiedad esté libre de cargas o gravámenes que puedan afectar su valor o limitar los derechos del comprador. Un estudio de título detallado puede identificar problemas como hipotecas no pagadas, embargos, juicios pendientes, gravámenes fiscales, servidumbres, entre otros. Si se descubren problemas en el estudio de título, el comprador puede trabajar con el vendedor para resolver los problemas antes de realizar la compra. Si se realiza el estudio de título y se descubren problemas después de la compra, el comprador puede enfrentar problemas legales y financieros que pueden ser costosos de resolver. En resumen, un estudio de título es una herramienta importante para ayudar a garantizar una compra segura y sin problemas de una propiedad inmobiliaria.
Al igual que en cualquier país, arrendar una propiedad en Chile conlleva ciertos riesgos. Sin embargo, en general, el mercado de arriendos en Chile es estable y seguro para los propietarios.
Para reducir los riesgos, es importante realizar una adecuada selección de los posibles arrendatarios. Esto incluye verificar su historial crediticio y laboral, solicitar referencias de arriendos anteriores y realizar un contrato de arriendo detallado y bien redactado.
Además, es recomendable contar con el respaldo de un abogado o corredor de propiedades que pueda asesorar en el proceso de arriendo y en caso de que se presente algún problema.
En cuanto a las regulaciones, en Chile existe una ley de arrendamiento de propiedades urbanas que establece los derechos y deberes de arrendadores y arrendatarios. Esta ley protege a ambas partes y regula aspectos como el plazo del contrato, los reajustes de arriendo y los motivos de término anticipado del contrato, entre otros.
En resumen, aunque existen riesgos asociados al arrendamiento de propiedades en Chile, si se toman las precauciones adecuadas y se cumple con las regulaciones, puede ser una opción segura y rentable para los propietarios, es por ello que te recomendamos realizar todas tus gestiones con nosotros, o un profesional competente.
Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que se utiliza para financiar la compra de una propiedad inmobiliaria, como una casa o un departamento. En este tipo de préstamo, el inmueble es utilizado como garantía para el pago del crédito, lo que significa que si el deudor no paga las cuotas del préstamo, el banco o la institución financiera que otorgó el crédito tiene el derecho de ejecutar la hipoteca y tomar posesión de la propiedad para recuperar su inversión.
Los créditos hipotecarios suelen tener plazos de pago que van desde los 5 a los 30 años y la tasa de interés puede ser fija o variable, dependiendo del tipo de crédito y de las condiciones ofrecidas por el banco o la institución financiera. Además, para obtener un crédito hipotecario, generalmente se requiere contar con un buen historial crediticio, tener un ingreso estable y demostrable y contar con una parte del valor de la propiedad como pie o enganche.
Es importante tener en cuenta que, al tratarse de un préstamo a largo plazo, el monto total de los intereses que se pagarán por el crédito puede ser significativo, por lo que es recomendable comparar las opciones ofrecidas por distintas instituciones financieras antes de tomar una decisión.
El arrendador de una propiedad es la persona o entidad propietaria de un bien inmueble (como un apartamento, una casa, una oficina o un local comercial) que se alquila a un tercero, conocido como arrendatario. El arrendador es responsable de proporcionar la propiedad en condiciones adecuadas para su uso, así como de realizar reparaciones y mantenimiento necesarios durante el período de arrendamiento. También tiene el derecho de recibir el pago del alquiler acordado en el contrato de arrendamiento, así como de establecer las normas y restricciones que el arrendatario debe cumplir durante su estancia en la propiedad.
El arrendatario es la persona o entidad que alquila una propiedad inmobiliaria a un arrendador por un período de tiempo determinado, generalmente establecido en un contrato de arrendamiento. El arrendatario tiene el derecho de usar y disfrutar de la propiedad durante el período de arrendamiento, siempre y cuando cumpla con los términos y condiciones establecidos en el contrato, como pagar el alquiler a tiempo y mantener la propiedad en buenas condiciones. El arrendatario también tiene ciertos derechos legales, como el derecho a la privacidad y a la seguridad en la propiedad, y puede ejercer estos derechos en caso de que el arrendador no cumpla con sus obligaciones contractuales.